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Realtor Skale
ÉTAPE UNE
Volumétrie
Choisissez une forme sommaire* à votre image.
Le premier élément visible de votre villa, c'est sa forme, l'équilibre des volumes choisis, c'est ce qui fait le charme de votre projet.
Essentielle pour passer à l'étape suivante,
la réalisation de votre aménagement intérieur.
*Exemple : villa carrée en forme de L ou U...
ÉTAPE DEUX
Aménagement intérieur
Des plans d'intérieur sommaires.
Qui comprennes :
garage, cellier, cuisine, salle à manger, salon, terrasse, chambres et salle d'eau ainsi que leurs surfaces
Cet aménagement répond à des critères :
Créatif, technique, durable et fonctionnelle
Qui par la suite feront de votre maison un lieu confortable et ergonomique.
Le plan d'aménagement des surfaces
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ÉTAPE TROIS
Maquette 3D, Façades
Après la validation des plans intérieurs, et le bon positionnement
des menuiseries.
La réalisation de la maquette sous format .ifc peut être lancé.
C'est à l'aide de la maquette 3D qu'on réalise:
• les rendu 3D réaliste,
• le plan de masse (PCMI 2)
• les coupes (PCMI 3)
• les façades (PCMI 5.1 & 5.2)
Dans votre projet, tout est lié !
ÉTAPE QUATRE
"optionnelle"
"optionnelle"
Vidéo d'animation extérieur 3D
En complément des photos réaliste.
Une vidéo d'acheminent de votre future villa peut être demandé.
Elles vous seront transmises sous format mp4 en qualité full HD, 2K ou 4K
Ces vidéos immersives vous permettront de vous imaginer bien plus facilement dans votre villa.
ÉTAPE CINQ
Photo Aérienne
Lancement du drone,
Prise en photos de votre parcelle cadastrale.
Prises aériennes de 2 photos une proche et une lointaine. (PCMI 7 & 8)
L'insertion paysagère (PCMI 6.2), fais partie des pièces graphiques demandées par la mairie.
Et peuvent être réalisé grâce à une photo proche de l'environnement.
ÉTAPE SIX
Pièces écrites
Les pièces écrites nécessaire sont :
• La notice descriptive du projet (PCMI 4).
Elle résume l'environnement, l'état de votre terrain ainsi que son aménagement.
L'ampleur des travaux et le choix des matériaux et couleur.
• L'Attestation de prise en compte de la réglementation thermique (RE2020) au dépôt de la demande de permis de construire. Réalisé par un BET thermique agréé.
Toutes les pièces peuvent enfin être rassemblées et votre CERFA rempli.
Votre permis peut enfin être déposé à la mairie.